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Berner Group schließt Private-Credit-Finanzierung über EUR 20 Mio. ab

Die Berner Group hat erfolgreich eine besicherte Private-Credit-Finanzierung über EUR 20 Mio. zur Finanzierung der Repositionierung einer ehemaligen Rehabilitationsklinik in ein Studentenwohnheim im Rhein-Main-Gebiet abgeschlossen. Die Finanzierung wurde von einem spezialisierten Real-Estate-Debt-Fonds bereitgestellt und über drei Tranchen strukturiert. Diese Struktur bildet die wesentlichen Anforderungen der Transaktion ab: die Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten, die Finanzierung von CAPEX-Maßnahmen sowie Betriebs- und Vermietungskosten während der Repositionierungsphase und eine bedingte Tranche im Zusammenhang mit der Umsetzung von Brandschutz- und Sanierungsmaßnahmen. Die Finanzierung wurde durch ein übliches Sicherheitenpaket abgesichert, unter anderem durch eine erstrangige Grundschuld. Gleichzeitig erforderte die Struktur lediglich einen Cash-Equity-Beitrag des Sponsors von rund 1%, was die Qualität des zugrunde liegenden Assets und Business Plans unterstreicht.